Durante la convención NAR NXT en Boston el pasado 8 de noviembre, el CEO de Compass Robert Reffkin, sorprendió a muchos al sugerir que Zillow podría estar en camino de convertirse en un MLS (Multiple Listing Service) nacional. En la actualidad, el sistema inmobiliario de Estados Unidos está fragmentado en una red de MLS locales y regionales, donde cada servicio maneja y distribuye la información de propiedades de forma independiente. Esto obliga a los agentes a afiliarse a varios MLS para obtener acceso completo a diferentes mercados, elevando costos y complejidad.
¿Quién estuvo incluido en el panel?
La conferencia, titulada 'The Future of MLS', atrajo a una gran multitud de profesionales de la industria, entre ellos:
Robert Reffkin, director ejecutivo de Compass
Art Carter, director ejecutivo de CRMLS
Brian Donnellan, director ejecutivo de Bright MLS
Errol Samuelson - CDO de Zillow
Kymber Lovett-Menkiti, copropietaria y presidenta de Keller Williams
Director regional de KW y miembro de la junta directiva de Bright MLS
El panel de discusión compartió sus puntos de vista sobre el futuro de la MLS y presentó varias ideas interesantes.
La posibilidad de que Zillow se convierta en un MLS nacional plantea un cambio disruptivo. Si la plataforma logra centralizar los listados a nivel nacional, facilitaría tanto a los agentes como a los consumidores el acceso a información de propiedades en un solo lugar, optimizando el proceso de compra y venta de inmuebles. Zillow ya ha invertido fuertemente en su base de datos y en tecnología avanzada, posicionándose como una herramienta integral que incluye compraventa, valoración de propiedades y financiamiento. Esto la convierte en una excelente plataforma de mercadeo para el sector inmobiliario.
Aunque no soy fanático de Zillow debido a sus intentos de desplazar la importancia de los agentes de bienes raíces en las transacciones, no se puede negar su rol clave en la promoción de propiedades. La centralización de datos en Zillow podría simplificar el acceso a listados, pero también plantea preguntas sobre la competencia, el control de datos y el futuro de las MLS tradicionales.
¿Será Zillow el primer MLS nacional? ¡Solo el tiempo lo dirá! 🕰️
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